BORDEAUX GESTION LOCATIVE

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Nos biens à louer

Maison individuelle Meublée

VILLENAVE D'ORNON

Référence : TREFLE

A LOUER !
 
Disponible de suite, 
 
VILLENAVE D’ORNON, 
 
Dans un quartier calme et résidentiel, proche école maternelle et élémentaire, commerces et transport (arrêt de tram Pyrénées à 900m).
 
Maison individuelle MEUBLEE de type 4 de 83.83m² habitable comprenant un rez-de-chaussée de 35.13m² (sous-sol) un garage, un espace aménagé avec placards et rangements et cuisine d’appoint. À l’étage, un dégagement avec placards, une cuisine aménagée et équipée (frigo / congélateur, plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-onde), un séjour/salle à manger équipé donnant sur un balcon, une salle d’eau et un WC séparé, 3 chambres dont une avec placard. Un jardin complète ce bien.
 
Maison équipée de la fibre.
 
Chauffage gaz, eau chaude chaudière.

  • Loyer HC : 1333€
    Provision pour charges : 67€ (Provision de charges comprenant : TEOM et eau individuelle).
  • Louer charges comprises : 1400€
  • Dépot de garantie : 2666€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
  • DPE : D (234kWhEP/m².an)
  • GES : C (49kgéqCO²/m².an)
  • Nouveau DPE réalisé le 21/04/2022 valable jusqu'au 20/04/2032. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1870€ abonnement compris (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023)

Bordeaux Gestion Locative

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Maison individuelle Meublée

SAINT PARDON, VAYRES

Référence : BOUGAINVILLIERS

A LOUER !
 
Disponible le 01/12/2024, 
 
VAYRES, Quartier St pardon.
 
Dans un quartier calme et résidentiel, proche école maternelle et élémentaire, commerces et transport (gare de Vayres à 6 min en voiture) et du port de St pardon pour les amateurs de glisse sur le mascaret.
 
Maison mitoyenne à étage de type 3 bis de 106.41 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo, plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle) un séjour/salle à manger, un WC et à l’étage, un dégagement avec mezzanine, une salle d’eau avec meuble vasque et un WC, 2 chambres avec placard. Cette maison a également un jardin sur l’avant.
 
Maison équipée de la fibre.
 
Chauffage gaz, eau chaude chaudière.

  • Loyer HC : 510€
    Provision pour charges : 120€ (Provision de charges comprenant charges de copropriété, électricité et eau individuelle).
    Loyer charges comprises : 630€.
  • Dépot de garantie : 1020€
  • Honoraires de location : 231.14€ (dont 53.34€ pour l'état des lieux).
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
  • DPE : D (284kWhEP/m².an)
  • GES : C (26kgéqCO²/m².an)
  • Nouveau DPE réalisé le 27/09/2024 valable jusqu'au 26/09/2034. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 490€ et 720€ abonnement compris (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023)

Bordeaux Gestion Locative

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Studio Meublé

BORDEAUX

Référence : VERVEINE

A LOUER !
 
Disponible le 02/11/2024, 
 
Cours Aristide Briand, proche du tram B et de toutes les commodités.
 
Appartement de type studio, meublé, de 30.78m² entièrement rénové, comprenant une entrée avec de multiples rangement, une salle de bain avec baignoire, WC, vasque et sèche serviette électrique, une pièce à vivre avec une cuisine équipée (deux plaques à induction, un frigo, un four, un micro-onde), un coin repas et un coin nuit.
 
Le logement est équipé de la fibre.
 
L’immeuble est sécurisé avec interphone.
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • Loyer HC : 750€
    Provision pour charges : 160€ (Provision de charges comprenant charges de copropriété, chauffage et eau individuelle froide et chaude). Loyer charges comprises : 910€.
  • Dépot de garantie : 1500€
  • Honoraires de location : 600.73€ (dont 138.63€ pour l'état des lieux).

    « Zone soumise à encadrement des loyers » : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1. - Loyer de référence sur le secteur : 21.30 €/m² - Loyer de référence majoré sur le secteur : 25.60 €/m².
  • DPE : E (260kWhEP/m².an)
  • GES : E (56 kgéqCO²/m².an)
  • Nouveau DPE réalisé le 12/06/2023 valable jusqu'au 11/06/2033. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ abonnement compris (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021)

Bordeaux Gestion Locative

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T5 Meublé

MERIGNAC

Référence : MER001

A LOUER !
 
Disponible de suite,  
 
MERIGNAC, proche commerces et transports.
 
Bail Unique idéal colocation. 
 
Dans un immeuble collectif en copropriété, au 4ème et dernier étage, un appartement de type 5 meublé de 74.65m² comprenant une entrée, un séjour aménagé , une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et WC séparé et 4 chambres aménagées.
 
L’immeuble est sécurisé avec interphone.
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • Loyer HC : 1400€ (soit 350€ par colocataires)
    Provision pour charges : 85€ (Provision de charges comprenant charges de copropriété et eau individuelle, a ajouter à la charge locataire : électricité et gaz), (soit 21.25€ par colocataires). Loyer charges comprises : 1709.44€ (soit 371.25€ par colocataires)
  • Dépot de garantie : 2800€ (soit 700€ par colocataires)
  • Honoraires de location : 1022.45€ (dont 235.95€ pour l'état des lieux), (soit 255.41€ par colocataires).
  • DPE : D (196kWhEP/m².an)
  • GES : E (46 kgéqCO²/m².an)
  • Ancien DPE valable jusqu'au 31/12/2024. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : 1164€ abonnement compris (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015)

Bordeaux Gestion Locative

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T4 Meublé

MERIGNAC

Référence : ZINNIA

A LOUER !
 
Disponible le 04/11/2024, 
 
MERIGNAC, proche commerces et trasnports.
 
Bail Unique idéal colocation. 
 
Dans un immeuble collectif en copropriété, au 10ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement de type 4 meublé de 93.06m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, une salle d’eau et 3 chambres.
 
L’immeuble est sécurisé avec interphone.
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • Loyer HC : 1521.44€ (soit 507.15€ par colocataires)
    Provision pour charges : 188€ (Provision de charges comprenant charges de copropriété et eau individuelle), (soit 62.67€ par colocataires). Loyer charges comprises : 1709.44€ (soit 569.81€ par colocataires)
  • Dépot de garantie : 3042€ (soit 1014€ par colocataires)
  • Honoraires de location : 1209.78€ (dont 279.18€ pour l'état des lieux), (soit 403.26€ par colocataires).
  • DPE : F (365kWhEP/m².an)
  • GES : F (80 kgéqCO²/m².an)
  • Nouveau DPE réalisé le 26/01/2022 valable jusqu'au 25/01/2032. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2480€ abonnement compris (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021)

Bordeaux Gestion Locative

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T3 Meublé

BORDEAUX

Référence : ABELIA

A LOUER !
 
Disponible de suite, possibilité de colocation en bail unique.
 
Quartier Saint Jean, à 4 minutes à pied de l’arrêt de tram « Carl VERNET ».
 
Appartement de type 3 meublé, comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un balcon, un WC séparé, une salle de bain et lavabo, 2 chambres aménagées avec placard donnant sur balcon.
L’immeuble est sécurisé avec interphone.
 
« Zone soumise à encadrement des loyers » :
– Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3.
Loyer de référence sur le secteur : 12.80 €/m²
Loyer de référence majoré sur le secteur : 15.40 €/m².
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • Loyer HC : 961 €
    Provision pour charges : 70€ (Provision de charges comprenant charges de copropriété et eau individuelle). Loyer charges comprises : 1031€
  • Dépot de garantie : 1922€
  • Honoraires de location : 786.63 ( dont 181.53€ pour l'état des lieux).
  • DPE : C (171 kWhEP/m².an)
  • GES : A (5 kgéqCO²/m².an)
  • Nouveau DPE réalisé en 2022 valable jusqu’au 31/12/2024. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1000€ abonnement compris (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021)

Bordeaux Gestion Locative

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Locaux professionnels et commercials

EYSINES

Référence : LOCPRO1

 

A louer

Disponible de suite 

Nous proposons à la location 10 locaux commerciaux / professionnels situés dans la dynamique commune d’Eysines limitrophe de Bruges. Ces espaces, parfaitement adaptés pour divers professions, libérale, bureautique, commerciale, et bénéficient d’une situation géographique privilégiée, assurant une excellente visibilité et un accès facile.
Caractéristiques des Locaux :
– Locaux professionnels : Superficies allant de 21m² à 25 m²
– Locaux commerciaux : Superficies allant de 110m² à 145 m²
– Aménagements modulables pour s’adapter à vos besoins spécifiques
– Parkings
Environnement et Atouts :
– Proximité des axes routiers : Les locaux sont facilement accessibles via la rocade bordelaise, à 20 minutes du centre-ville de Bordeaux.
– Transport en commun : Les locaux se trouvent à proximité des lignes de bus et du tramway ligne D.
– Zone commerciale animée : Situés dans une zone en plein développement, entourée de commerces divers, restaurants, et services, notamment le centre commercial Leclerc de Bruges qui génère un flux de clientèle important.
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • Loyer mensuel locaux professionnels : entre 600€ et 650€ + charges entre 55€ et 62€ selon la superficie.
    - Loyer mensuel locaux commerciaux : Entre 1100€ et 1400€ + charges entre 95€ et 145€ selon la superficie.

    - Les charges comprennent l'entretien des parties communes et les consommations d'eau et l’électricité.

  • - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Hors Charges par local.
  • Bail commercial 3/6/9 ans
    - Bail professionnel : 6 ans
    - Disponibilité : Immédiate
  • DPE : B (59 kWhEP/m².an)
  • GES : A (1 kgéqCO²/m².an)
  • Nouveau DPE réalisé le 22/04/2024 valable jusqu’au 21/04/2034. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : 11244€ abonnement compris (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021)

Bordeaux Gestion Locative

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Ils nous ont fait confiance !

"Un très grand MERCI pour cette mission accomplie malgré le contexte particulier du confinement !
Emilie a su être à l’écoute de nos besoins, s’est rendu disponible et a su s’adapter au profil atypique du locataire en personnalisant les documents administratifs."
Mika N.
Propriétaire bailleur
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Manu P.
Prospect locataire
"Que des éloges pour cette agence à taille humaine, j ai été très surpris par l accueil, le désir de satisfaire, d aider et le grand professionnalisme, vraiment je conseille, vous serez bien accompagné dans votre recherche ou dans la gestion locative. J ai personnellement fait les deux et toujours satisfait."
Guy B.
Propriétaire bailleur
"Émilie a su trouver en un temps record La locataire pour le logement que je lui confié à la gestion. Elle s'occupe de tout très efficacement. Je suis très satisfaite de sa prestation et je la recommande sans hésitation."
Véronique P.
Propriétaire bailleur
"J'ai loué mon appartement via Émilie qui a toujours été disponible pour mes questions durant ma période de location.
Toujours arrangeante pour organiser les rendez vous avec des professionnels qui devaient se rendre dans mon logement.
Je recommande vraiment Émilie. Elle fait vraiment du bon travail à un prix défiant toute concurrence."
Patrice B.
Locataire chez BORDEAUX GESTION LOCATIVE
"Nous sommes passé par Bordeaux Gestion Locative en Juin pour louer un appartement. Emilie a été parfaite dans la gestion de notre dossier et le relais avec le propriétaire. Elle est aussi trés réactive dés que nous avons une question. Je recommande vivement cette agence."
Vanessa A.
Locataire chez BORDEAUX GESTION LOCATIVE